Сдача квартиры по доверенности

Я являюсь собственником квартиры и хочу ее сдавать. Но квартира не в Ростове-на-Дону, а в другом городе. Хочу выдать доверенность на свою знакомую, которая проживает в том же городе. Какие полномочия должны быть прописаны в доверенности? Надо ли указывать паспортные данные моей знакомой, какую информацию о квартире надо указывать? Нужен ли мне паспорт моей знакомой, чтобы выдать доверенность? Что знакомая должна указать в договоре найма. (Ростов-на-Дону).

В доверенности необходимо четко и максимально полно указать полномочия, передаваемые представителю. Такая доверенность должна быть удостоверена нотариально.

В доверенности будут указаны полностью:

  • фамилии, имена и отчества доверенного лица (Вашей знакомой) и Ваши;
  • адреса, по которым вы зарегистрированы;
  • паспортные данные обоих.

Нотариус укажет срок доверенности, который не может превышать трех лет и возможность передоверия, если Вы его предполагаете. Необходимо указать точный адрес квартиры, которую Вы сдаете по договору коммерческого найма и можно указать документ, подтверждающий Ваше право собственности.

В доверенности должны быть перечислены следующие полномочия:

  • представлять Ваши интересы во всех государственных, административных и иных учреждениях и организациях в том городе, где находится квартира, по вопросам, связанным с заключением и оформлением договора коммерческого найма квартиры;
  • право заключения договоров найма на определенных условиях или на условиях по усмотрению знакомой;
  • право получать денежные средства, полученные по договору найма в случае, если Вам не перечисляют деньги наниматели;
  • право подписи и подачи налоговой декларации и уплаты соответствующих налогов.

Представлять паспорт Вашей знакомой для ее удостоверения нотариусу необязательно, но лучше попросить знакомую выслать Вам копию паспорта.

Договор коммерческого найма должен быть заключен в письменной форме. В договоре обязательно должна быть указана информация:

  • Фамилии, имена и отчества, адреса и паспортные данные нанимателя и собственника.
  • Подробное описание квартиры: адрес , площадь, количество комнат.
  • Правоустанавливающие документы (подтверждающие ваше право собственности).
  • Срок действия договора коммерческого найма и плата по договору.
  • Может быть предусмотрена ответственность нанимателя за просрочку выплаты платежей по договору.
  • Оплата коммунальных платежей.
  • Ремонт квартиры.
  • Ответственность нанимателя за самовольную перепланировку квартиры, за ущерб, нанесенный собственнику порчей квартиры.
  • Порядок расторжения и внесения изменений в договор.

Комментарии

Случаи из практики

Ростов-на-Дону
Доломановский переулок, 55Б

  • c 9:00 до 21:00
  • +7 (863) 300-26-30
  • +7 (863) 226-22-25
http://advokatbiz.ru