Самостоятельная продажа квартиры

У меня соседка хочет купить квартиру. Мы не хотим обращаться в риэлторскую контору, хотим оформить все сами. Мы пенсионеры и время у нас есть. Какие документы мы должны собрать? (г. Ростов-на-Дону)

Для государственной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества необходимо представить в Управление Федеральной регистрационной службы по Ростовской области следующие документы:

Документы, которые должен представить продавец:

  1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт или др.).
  2. Свидетельство о государственной регистрации права.
  3. Договор купли-продажи квартиры или иной правоустанавливающий документ.
  4. Заявление о регистрации договора купли-продажи.
  5. Документ о лицах, зарегистрированных в приобретаемой квартире (справка паспортно-визовой службы)
  6. Технический паспорт  (МУПТИ и ОН).
  7. Заявление продавца о переходе права собственности к покупателю.
  8. Если продавец квартиры унаследовал эту квартиру или получил ее на основании договора дарения, он должен представить справку налоговой инспекции об уплате налога на имущество.
  9. Если в квартире проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане являются собственниками квартиры, согласие органов опеки и попечительства.
  10. Если квартира является совместной собственностью супругов, необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу квартиры.
  11. Справка органов технической инвентаризации об отсутствии арестов и запрещений.
  12. Отказ сособственников (если они имеются) от права преимущественной покупки.

Документы, которые должен представить покупатель:

  1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт или др.)
  2. Заявление о регистрации договора купли-продажи.
  3. Документ об оплате регистрации сделки и права собственности.
  4. Два подлинных экземпляра договора купли-продажи квартиры.
  5. Если продавец находится в браке — нотариально удостоверенное согласие супруга на приобретение квартиры.
  6. Заявление о регистрации права собственности и выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Кроме того, представляется передаточный акт, подписанный покупателем и продавцом (при наличии)  и справка о расчетах по договору купли-продажи (при наличии).

В случае, если покупатель или продавец заключают договор купли-продажи и регистрируют его через представителей, им необходимо представить нотариально удостоверенную доверенность.

Комментарии

Случаи из практики

Ростов-на-Дону
Доломановский переулок, 55Б

  • c 9:00 до 21:00
  • +7 (863) 300-26-30
  • +7 (863) 226-22-25
http://advokatbiz.ru