Я живу на третьем этаже. В доме не было воды почти четверо суток.
Дали воду тогда, когда я была на работе, и из моих кранов произошло залитие
квартиры на втором этаже и отделения банка, который расположен на первом этаже.
Мне дали ознакомиться с актом, в нем перечислены предметы, подвергшиеся ущербу
из-за воды, но стоимость ремонта не указана. В акте я не расписывалась, указана
моя вина, но я считаю, что ЖЭУ тоже виновата в затоплении – объявления о том,
что будет производиться подача воды, не было. Кто должен определить ущерб и кто
будет его оплачивать – ЖЭУ или я? И еще одно – соседи со второго этажа требуют
от меня, чтобы я оплатила им моральный вред из-за залива квартиры. (г.
Б.Калитва)
В том случае, если Вы с собственниками или нанимателями квартиры,
расположенной на втором этаже и с руководством банка не решите вопрос о размере
ущерба и о добровольном его возмещении, этот вопрос будет решаться в судебном
порядке. Размер ущерба должен быть доказан той стороной, которая требует его взыскания.
При этом под ущербом понимаются те расходы, которые понесены или будут
понесены для восстановления нарушенного права, а так же утрата или повреждение
имущества. В связи с этим, возмещению подлежат как расходы на приобретение
материалов, так и расходы, связанные с проведением ремонтных работ. Вероятно,
будут взыскиваться и расходы на проведение экспертизы, установившей размер
ущерба и сумма денежных средств, оплаченных в качестве государственной пошлины
за рассмотрение исковых требований в суде.
Помимо размера ущерба доказыванию подлежит и необходимость понесенных или
предстоящих расходов, которые находятся в прямой причинно-следственной связи с
заливом.
Составление работниками ЖЭУ акта о заливе должно производиться с участием всех
заинтересованных лиц.
В Вашем случае, так как Вы не были поставлены в известность о составлении
и подписании акта, Вы можете просить суд не принимать данный акт в качестве
доказательства по делу. Что касается размера ущерба, то совершенно справедливо,
что работники ЖЭУ в акте его не указали.
Это могут сделать только специалисты – работники ремонтных организаций или
экспертного бюро, куда, быстрее всего, и обратятся граждане и работники банка,
помещение которых оказалось залито.
В суде может быть заявлено ходатайство о
назначении строительно-технической и товарной экспертизы для установления
стоимости пришедших в негодность вещей и восстановительного ремонта квартиры.
Вам необходимо будет рассказать в суде о тех обстоятельствах, которые
предшествовали заливу и, скорее всего, ЖЭУ, вернее, Управление ЖКХ будет
привлечено в дело в качестве соответчика.
В соответствии с Гражданским
кодексом РФ право на возмещение морального вреда возникает только в
предусмотренных законом случаях. Такое основание для возмещения морального
вреда, как ущерб при заливе квартиры, законодательством не предусмотрен. Таким
образом, оснований для предъявления требования о взыскании морального вреда
Вашими соседями с Вас не имеется. Но
если они смогут доказать, что в следствии залива квартиры им причинили
физические и нравственные страдания, суд может возложить на нарушителя
обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во
внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.
Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий,
связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
В случае, если соседи смогут доказать, наличие причинно-следственной
связи между причиненным вредом имуществу и причиненным вредом здоровью, то есть
будет доказано, что ухудшение здоровья соседей произошло непосредственно после
залива и по причине залива суд может взыскать с Вас, если виновником затопления
квартиры будете установлены Вы, компенсацию морального вреда. |
