Дар части приватизированного имущества

Бывший супруг приватизировал и продал садовый участок без моего согласия. Трехлетний срок исковой давности не прошел. Сделка признана недействительной с приведением сторон в первоначальное положении. Какая собственность должна возникнуть при разделе? Может ли супруг подарить чужому человеку свою долю? (г. Ростов-на-Дону)

Если садовый участок будет приватизирован теперь с Вашего согласия, собственность на это имущество может быть двух видов: долевая и совместная. К долевой относится собственность, при которой определена доля каждого из ее участников, к совместной — собственность без определения долей. В Вашем случае есть смысл говорить о долевой собственности.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (ГК РФ). Если бывший супруг решит продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу, то он обязан известить в письменной форме Вас о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если Вы откажетесь от покупки или не приобретете продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, бывший супруг вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки Вы имеете право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на Вас прав и обязанностей покупателя.

В случае, если бывшим супругом доля никому не продается, а отчуждается иным способом (например, передается в дар), нет и преимущественного права ее покупки. Следовательно, свою долю бывший супруг может подарить, и в этом случае Вы не сможете воспользоваться преимущественным правом покупки.

Комментарии

Случаи из практики

Ростов-на-Дону
Доломановский переулок, 55Б

  • c 9:00 до 21:00
  • +7 (863) 300-26-30
  • +7 (863) 226-22-25
http://advokatbiz.ru